הירשמו ל-ורדימייל וקבלו עדכונים על חדשות ואירועים בסביבה:

שם
אימייל

העלייה הדרמטית במחירי הבתים יצרה הזדמנויות לחסכון עשרות אלפי ש"ח במשכנתא

     
מערכת ורדים.נט    07.09.10
ורדים.נט וחברת Homewise מזמינות אתכם להרצאה וכוס קפה - להרשמה כנסו!






רוב הישראלים יסעו עוד שעה כדי לקנות במקום זול יותר כדי לחסוך כמה שקלים, או יתווכחו על המסלול עם חברת הסלולר -

אולם כשמדובר במשכנתא ובחסכון של עשרות אלפי שקלים, הישראלי הממוצע משלם 30 שנה בהוראת קבע בלי לבדוק...

 

דוגמא אחת מתוך אלה שתוצגנה בהרצאה:

אם לקחת לפני שנים משכנתא בגובה של 70% משווי הבית (או יותר) נזקקת לביטוח פיננסי EMI - כיום כשערך הבית עלה (בגלל עליית שוק הנדל"ן) סביר שתוכל למחזר את המשכנתא מבלי להזדקק לביטוח EMI.

 

חברת הום-וייז מונה כ15 כלכלנים ומשפטנים, יוצאי המערכת הבנקאית, שמכירים מבפנים את כלל האפשרויות בלקיחת הלוואות ומשכנתאות, ומסוגלים להציע ללקוחות פרטיים וליזמים הלוואות שהבנק מציע מיוזמתו רק לחברות גדולות.

 

ההרצאה, ביוזמת חברת הום-וייז ואתר ורדים.נט, תתקיים ב"קפה אחר", אחרי ראש השנה ביום שני 13/9 בשעה  20:30. לנרשמים מראש - כוס קפה על חשבוננו... להרשמה ליחצו כאן.

 

 עבור רוב המשפחות בישראל רכישת נכס למגורים מהווה משאת נפש. מעטים מאוד קונים את ביתם ומבצרם באמצעות הון עצמי בלבד אלא נזקקים להשלמת הסכום ע"י בנק קרי- משכנתא. כאן מתחילה הבעיה – לרוב הלווים אין מושג ירוק איזו משכנתא מתאימה להם. לבנק נוח עם העובדה שהלקוח בדרך כלל מבין רק מושג אחד וזה גובה הריבית ובכלל: יש יותר משלושים (!) סוגים שונים של משכנתאות כשכל בנק מנסה לקדם את המוצרים שלו - מכאן שאין כמעט אפשרות לאזרח מן השורה להבין בתחום כל כך רחב. ובכל זאת רוב לוקחי המשכנתאות יוצאים עם הסכם עקרוני להלוואה תוך הקלקה זריזה מהבית- האבסורד הוא שלעיתים אותו לווה פוטנציאלי היה מקפיד להתמצא בתוכנה מסוימת שעלותה כמה מאות שקלים טרם רכישתה אולם כמדובר במשכנתא משום מה מדד הזהירות מאבד גובה ומהר...

 

קיימת אלטרנטיבה ליועץ המשכנתאות בבנק - שמה בישראל הוא יועץ/ מתווך משכנתאות עצמאי. איש מקצוע שבכל רגע נתון בקי במוצרים הפיננסים שכל בנק ובנק מציע, ומסוגל לבנות משכנתא כשטובת הלווה (הלקוח היחיד שלו..)בראש מעייניו.

היות ובישראל משכנתא נלקחת בממוצע ל-22 שנה, אותו איש מקצוע לוקח בחשבון שינויים, שמן הסתם יתרחשו ועלולים להשפיע דרמטית על תזרים המזומנים שלי כלווה, כגון: הולדת ילד או שיפוץ הדירה מחד ופיטורין או מיתון מאידך. זאת נקודת המבחן האמיתית-בשלב זה נשאלת השאלה האם הסכם ההלוואה מאפשר לי יכולת תמרון כלשהי? ואם כן עד לאיזו רמה? האם אני יכול במינימום מאמץ להתאים את המשכנתא המקורית שלי תוך כדי תנועה ולהישאר באותו סטטוס כספי טרם השינוי?

 

 בכל מצב דומה, בו אני נדרש לחתום על הסכם משפטי מחייב בסכומי עתק והפרוס לעשרות שנים, כשהגוף אליו אני מחויב גדול ממני לאין שיעור ולצידו טובי המשפטנים והבנקאים - האם היה עולה על דעתי שלא לבחון את ההסכם באמצעות איש מקצוע מטעמי?

 

ההרצאה בתחום המשכנתאות תתמקד בהיבטים המעשיים והפשוטים של עולם המשכנתא והאשראי העסקי. משתתפי הסדנה ילמדו איך "בנויה" ונראית משכנתא בסיסית, איך הבנק רואה אותנו הלקוחות כנכס מניב... ומהם חמשת המיתוסים הנפוצים ביחס למשכנתא ואיך מתנערים מהם. הסדנה מיועדת הן למי שאינו בקיא בתחום והן למי שחושב שהוא כן בקיא בתחום.

 

ניפגש ב"קפה אחר", אחרי ראש השנה ביום שני 13/9 בשעה  20:30.

לנרשמים כאן באתר - כוס קפה על חשבוננו... להרשמה ליחצו כאן





 הדפסת כתבה     שליחה לחבר     הוספת תגובה
תגובות הכתבה הצגת כל התגובות ברצף
אין תגובות לכתבה